Безплатен телефон 0800 900 25

Цените на жилищата са се понижили с още 1,5% през четвъртото тримесечие

Публикувана на 22.01.2016

24.01.2012

 

Спадът в цените на жилищата в национален мащаб се е ускорил до 1,5% през последното тримесечие на 2011 г. спрямо третото тримесечие, когато беше отчетено понижение от 0,8%, показват данни на Националния статистически институт (НСИ).
 
Намалението в цените на жилищата у нас обаче е по-малко от това през първите две тримесечия на 2011 г. В периода януари-март националната статистика регистрира понижение от 2,3%, а от април до юни намалението беше 1,6 на сто.
 
На годишна база цените на жилищата през четвъртото тримесечие на 2011 г. са се понижили с 6,2% спрямо последните три месеца на 2010 г., показват още данните на НСИ. 
 
За цялата 2011 г. НСИ регистрира спад на цените на жилищата от 6,1% спрямо 2010 г.
 
През четвъртото тримесечие на 2011 г. спрямо предходното е регистрирано намаление на цените на жилищата в 20 от областните градове. По-значително е понижението в Монтана - с 8,3%, в Перник - с 6,9% и Ямбол - с 4,9%. Увеличение на цените е регистрирано в 8 от областните  градове.
 
Средната пазарна цена на жилищата за страната през четвъртото тримесечие на 2011 г. е 887,57 лв./кв. метър. Най-високи са средните цени във Варна - 1 454,67 лв./кв. м, следвана от София (столица) – 1 453,30 лв./кв. м, и Бургас - 1 166,29 лв./кв. метър. 
 
През 2011 г. спрямо 2010 г.  е регистрирано намаление на цените в 25 от областните градове, като по-значително е в Габрово - със 17,3%, Шумен - с 15% и Перник - с 12,6%. Увеличение на цените е регистрирано в 3 от областните  градове.
 
Средната пазарна цена на жилищата за страната през 2011 г. е 905,39 лв./кв. м. Най-високи са средните цени във Варна - 1 487,79 лв./кв. м, следвана от София (столица) – 1 468,10 лв./кв. м, и Бургас - 1 169,93 лв./кв. метър.
 
Очакванията на читателите на Investor.bg за цените на жилищата през годината
 
Повече читатели на Investor.bg очакват цените на жилищата да се понижат с от 5 до 30% през настоящата година, показват резултатите от анкета на сайта, която се проведе от средата на декември до средата на януари.
 
Над 40% от респондентите заявяват, че очакват подобен спад на цените срещу 34% през 2011 г. Според 12 на сто от участвалите в анкетата читатели цените на жилищата няма да се променят през 2012 г., докато миналата година същия отговор са дали 14% от участниците.
 
Под 9% от респондентите очакват цените на жилищата да нараснат с до 5% през годината, докато миналата година 15% от читателите са очаквали минимално покачване.
 
По-съществено повишение на цените на жилищата (от 5 до 30%) очакват 5 на сто от участниците в анкетата, докато миналата година този отговор са посочили 10 на сто от респондентите.
 
Съществени повишения на цените на жилищата с от над 30% почти не се очакват. Според 7 на сто от читателите на сайта обаче цените на имотите ще се понижат с повече от 30 на сто. Подобна прогноза миналата година са дали 9% от участниците в анкетата.
 
Прогнозите на експертите за цените на жилищата през годината
 
Според експертите от Arco Real Estate тази година не се очакват значителни промени на цените на жилищните имоти, а спад може да се очаква само за по-нискокачествените имоти. От компанията прогнозират по-скоро ръст на активността на купувачите.
 
„Несигурността в глобалните икономически условия и фактът, че 2011 беше изборна година за България оказаха своето влияние и купувачите бяха особено предпазливи“ коментират от агенцията.
 
„Очакваме през 2012 г. това да се промени и купувачите да се активизират. Вече наблюдаваме сериозно увеличение както на запитванията и огледите, така и на сделките“, допълват експертите.
 
Наскоро от „Адрес Недвижими имоти“ също прогнозираха, че тази година не се очакват драстични промени на пазара на имоти.
 
Анализаторите от сайта IPS, който е специализиран в областта на инвестициите в имоти обаче смятат, че на българския пазар на имоти се очакват още понижения през тази година.
 
investor.bg
© 2006-2019 ARCO REAL ESTATE Всички права запазени