Оценка на недвижим имот
Способни сме да оценим всички видове активи – от цели портфейли и комплексни проекти със смесено предназначение, през търговски, офис и индустриални имоти до самостоятелни жилища.
Оценки на земя, специализирани имоти, машини и съоръжения, цели предприятия или части от тях, както и на различни нематериални активи са част от нашата ежедневна работа.
Методите, които използваме включват най-съвременните подходи за определяне на пазарната стойност:
- Сравними продажби или наеми – Подходящ за обитатели / потребители на активи
- Приходна стойност – Подходящ за активи, които се използват за генериране на доходи
- Дисконтирани парични потоци (DCF) – комплексен анализ на големи активи, генериращи динамични парични потоци
- Директна капитализация – подходящ за по-прости обекти с постоянен паричен поток
- Остатъчна стойност – Подходящ за поземлени имоти и недовършени проекти
- Амортизирана възстановителна / вещна стойност – Подходящ за активи, които рядко, ако въобще, се продават и за определяне на застрахователната стойност
Обратно
