Жилищата са загубили 1/3 от стойността си от 2008 г.
Публикувана на 21.01.2016
05.10.2011
От 2008 година насам жилищата в България са изгубили близо 1/3 от реалната си стойност. Спрямо миналата година цените са се понижили с 8.5%, а спрямо 2008 - с 20.92%. Това показва анализ на агенцията за недвижими имоти "Явлена", представен днес.
В него са ползвани данни от Националния статистически институт, в които е отчетена инфлацията и се приема, че едно жилище е средно 75 кв.м.
Страхил Иванов, управител на "Явлена", заяви, че при покупко-продажбата на жилища все повече предпочитанията се изместват към по-нисък ценови клас – между 25 000 и 50 000 евро при средно 78 302 евро за София през 2008 г. Осезаемо е и понижението на интереса към жилища, които са на по-ранен етап от акт 15.
Иванов посочи, че през първото полугодие на изминалата година финализираните сделки за покупко-продажба на имоти са били общо 73 867, докато през същия период на тази година броят им е нараснал до 102 276. Въпреки това сривът от 2008 все още не е компенсиран, като разликата е близо 33 000 сделки.
Изпълнителният директор на агенция "Адрес" Георги Павлов заяви, цитирайки проучване на "Индъстри уоч", че 80% от богатството на българите било именно в недвижими имоти. Той посочи, че през последните 4 години около четири пъти е спаднал броят на издадените разрешителни за строеж на нови сгради. "Това е лошо за строителството, но значи, че пазарът се балансира", обясни той.
Близо процент - 0.7% - от търсещите имоти се отказват от сделка за покупко-продажба на апартамент в последния момент - след като вече са платили капаро и преди да получат ипотечен заем, показват още наблюденията на "Явлена".
Дори хора, които имат пари и вече са капарирали имота, излизат от преговорите. Това сочат наблюденията на брокерите. От компанията нарекоха явлението "трепет при капарирането", тъй като хората до последно се чудели дали са постъпили правилно или не, тъй като не се чувстват сигурни в бъдещето.
Заключението е част от анализа на агенцията за пазара на недвижими имоти за първите полугодия на годините в периода 2008-2011.
Анализът е фокусиран върху процесите в градовете София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора.
www.dnevnik.bg