Магазините в София под наем срещу €27 за квадрат
Публикувана на 22.01.2016
03.02.2012
Средният наем на квадратен метър за магазин от около 100 квадрата в търговски център в София е 27 евро. Това сочи статистиката на Forton International. В другите големи градове той е 18-20 евро.
Въпреки кризата 3 големи търговски центъра в София получиха финансиране през 2011 г. и се строят активно в момента. Това означава, че сегментът имат потенциал за развитие. В допълнение, няколко световни търговски марки обявиха навлизането си на българския пазар през 2011 г. Сред тях се отличават имената на H&M, New Look и Debenhams.
По данни на Forton обемът на търговските площи към момента в София възлиза на 560 000 кв.м, като още 185 000 кв.м в столицата са в процес на изграждане.
Проучване на друга посредническа компания Arco Real Estate сочи, че на пазара на търговски площи най-малко са наемателите на големи магазини над 300 кв. м. Те са 7% от търсилите да арендоват търговски обект през 2011 г. Най-малките магазини с площ под 30 кв. м формират 16% от търсенето, следвани от тези между 100 и 300 кв. м.
От 30 до 100 кв. м са били най-търсените търговски площи, като на тях се падат почти половината от запитванията, отправени към брокерите.
50 на сто от наемателите в София през изминалата година са предпочитали да платят между 300 и 1000 евро на месец, а 30% от тях са посочили, че очакват разходът им за наем да е между 1000 и 3000 евро. Едва 7% от търговците са били готови да отделят над 3000 евро за наем, а 16% очакват да намерят подходящо помещение на цена под 300 евро, показват данните на Arco Real Estate.
През миналата година продължи процесът на изтегляне на наематели от търговските улици и пренасочването им към моловете.
monitor.bg
Модерните логистични площи на пазара в момента са около 647 000 кв. м, отчитат още от Forton Inter-national.
В процес на изграждане са допълнителни 38 000 кв. м, разположени в района на София.
Средният наем при складовете
е 3,75 евро на кв. м, а незаетите индустриални площи остават най-малко в сравнение с другите сегменти на бизнес имотите – около 5%. Според данните на Forton към 68% от изградените през последните години складове се използват за собствени нужди.
Добри примери в индустриалните площи са откритите нови производствени мощности – фабрика за тестени изделия „Симид“ - 26 000 кв. м, автомобилният завод „Литекс моторс“ – 17 200 кв.м, производство на падащи хидравлични платформи и електродвигатели „Доландия” – 9000 кв.м.