Продава, Земеделска земя, 8779 кв.м. Благоевград (регион), гр. Хаджидимово, цена 28 000 €

АRCO REAL ESTATE предлага на Вашето внимание земеделски земи с обща площ 8779 кв.м, разположени в гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, област Благоевград, в непосредствена близост до стадиона и градския парк.
Имотите се продават ЗАЕДНО, което ги прави особено интересни както за земеделско ползване, така и за купувач с по-дългосрочна инвестиционна стратегия.

ЛОКАЦИЯТА Е ОСНОВНОТО ПРЕДИМСТВО
Това не е просто земеделска земя, разположена извън населеното място.
Имотите се намират в зона с близост до стадион, парк и градска среда, което е фактор, който може да има значение за бъдещото развитие на района и стойността на земята.
За инвеститор това означава възможност да придобие голяма площ на атрактивна цена и да мисли не само за настоящото предназначение, а и за дългосрочния потенциал на терена.

КАКВИ СА ВЪЗМОЖНИТЕ ПЕРСПЕКТИВИ?
???? 1. Земеделско ползване
Най-прекият вариант е земята да бъде използвана по настоящото си предназначение – за земеделска дейност.
По предоставените документи имотите са с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Друг вид нива“.
Това дава възможност имотът да бъде разглеждан като дългосрочен актив, който може да се държи, обработва или отдава за ползване.

???? 2. Дългосрочна инвестиция
При цена от около 3,19 EUR/кв.м купувачът придобива значителна площ на сравнително ниска входна стойност.
При земя в близост до населеното място най-интересният сценарий често не е какво може да се направи утре, а как ще се развива районът след 5, 10 или повече години.

????️ 3. Потенциал при бъдещо развитие на района
Близостта до градска инфраструктура, спортни обекти и парк прави местоположението интересно за следене на бъдещи промени в устройствените планове и развитието на територията.
При евентуална бъдеща промяна на устройственото предназначение и при наличие на необходимите устройствени процедури, инвестиционният потенциал на земята би могъл да се промени съществено.
Важно: към момента имотите са земеделска земя и не се представят като урегулирани имоти. Възможностите за застрояване, промяна на предназначение или друг вид инвестиционно използване подлежат на проверка спрямо действащите устройствени планове и изискванията на компетентните институции. Но предвид, че имота е категория "4" това би ло много лесна промяна.

???? 4. Инвестиция с поглед към бъдещето
Това е тип имот, който може да бъде интересен за човек, който не търси бърза реализация, а придобиване на земя на добра входна цена и запазване на капитала в реален актив.
Голямата обща площ дава и по-голяма свобода за бъдещо разглеждане на различни варианти, в зависимост от развитието на района и нормативните възможности.

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
Обща площ: 8779 кв.м
Цена: 28 000 EUR
Цена на кв.м: ~3,19 EUR
Вид територия: Земеделска
Начин на трайно ползване: Друг вид нива- Категория 4
Местоположение: гр. Хаджидимово, община Хаджидимово, обл. Благоевград
Локация: в близост до стадиона и градския парк
Продажба: двата имота се продават заедно
ЗА КОГО Е ПОДХОДЯЩ ТОВА ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
✔️ За земеделски производител
✔️ За инвеститор, търсещ земеделска земя
✔️ За човек, който иска да вложи средства в реален актив
✔️ За купувач с дългосрочен инвестиционен хоризонт
✔️ За инвеститор, който следи развитието на градската територия и бъдещите устройствени възможности
✔️За хора, които искат да имат свое малко ранчо
Ако търсите земя само за днешния ден – има много предложения.
Ако търсите земя, която да купите на разумна цена и да следите как се развива районът около нея – това предложение заслужава внимание.


Допълнителни услуги:
съдействие при ипотечно кредитиране
професионална пазарна оценка



За повече информация, документи и оглед се свържете с мен.

Елена Мангушева
ARCO Real Estate
Тел.: 0878 231 538