Продава, Къща, 280 кв.м. София (град), Малинова долина, цена 990 000 €

ARCO REAL ESTATE продава  луксозна къща с басейн на престижна тиха и спокойна локация в град София
Търсите перфектния градски живот? Това е рядка възможност да притежавате луксозна къща в един от най-желаните столични квартали, идеално разположена между Американски колеж и Малинова Долина Изток, независимо дали я виждате като престижна резиденция, целогодишен семеен дом или високодоходна инвестиция за отдаване под наем.
Топ характеристики на къщата:
* Прекрасно озеленен двор с над 50 високи 20-годишни растения, заобиколен от природа с пойни птички.
* 14 метра плувен басейн с модерна форма, испанска тъмна керамика за бързо затопляне и изградено отопление на термопомпа.
* 2 комфортни спални + една гостна спалня + една допълнителна изключително голяма стая в сутерена, която може да се използва като 4-та спалня, стая за гости или фитнес.
* 2 модерни бани.
* Паркомясто в двора и възможност за до 2 автомобила на улицата.
* 2 просторни веранди с изглед към басейна, перфектни за релаксиращи сутрини и летни вечери или целодневни слънчеви бани.
* Комфортен живот, релакс и пълноценно време в градината.
* Планинска панорама с красиви моменти при изгрев и залез.
* Изключително уединение, съчетано с бърз достъп до главни пътни артерии.
* Отлична инфраструктура и лесен асфалтиран целогодишен достъп.
Висок клас енергийна ефективност и автономия:
* Пълна фотоволтаична система Solax: Включва 11.4 kW фотосоларни панели, трифазен инвертор Solax (15 kW) и две литиево-йонни батерии по 5.6 kW интелигентно решение за независима и безплатна електрическа енергия.
* Премиум отоплителна система Viessmann: Изградено изцяло парно отопление, задвижвано от термопомпа с буферен съд и 200-литров бойлер. За допълнителен уют и сигурност в хола е разположена 20 kW пелетна камина с водна риза и видим огън.
* Вентилация и климатизация Mitsubishi: Висок клас вентилационна система за охлаждане и отопление с постоянен приток на свеж въздух във всяко едно помещение.

Само на 2 минути с кола от Американски колеж, тази елегантна резиденция съчетава уединение, комфорт, стил на живот и инвестиционен потенциал в един изключителен имот.
Къщата е 280 кв.м, функционално разпределена на няколко нива, проектирани така, че да улавят максимално естествената светлина с пълно южно изложение, градинска панорама, комфорта и практичността. Безспорно черешката на тортата за този имот е градината 575 кв.м, грижливо поддържана над 20 години. Време, което няма как да си купитеВ съседство се продава още един двор от 400 кв.м на допълнителна цена за по-голямо уединение.
* Първото ниво разполага с впечатляваща всекидневна с отворен план и директен достъп до голяма панорамна веранда с изглед към басейна и градината. Внимателно обгрижена многогодишна растителност, хармоничните цветови палитри и първокласните материали създават атмосфера на дискретен домашен лукс и изключителен релакс. Стилната зона за отдих с камина е сърцето на дома, докато напълно оборудваната самостоятелна дизайнерска кухня и трапезария съчетават практичност с висок клас ретро дизайн, правейки пространството перфектно както за семеен живот, така и за елегантни събирания. Банята и тоалетната са удобно разположени в близост до антрето. Две стъпала отделят трапезарията от хола и създават усещане за височина и комфорт.
* Второто ниво предлага родителска спалня (50 кв.м) с голям дрешник и гледка към планината, очарователна детска стая, в която всяко дете би се влюбило веднага, и малка стая, проектирана за втори дрешник за децата, както и трета спалня за гости. На този етаж има и просторна 10 кв.м баня с хидромасажна вана, мивка, пералня и сушилня и изградена душ кабина.
* На приземното ниво къщата включва голяма стая, склад, сервизно помещение и допълнително голямо многофункционално помещение, първоначално изградено като гараж и впоследствие преустроено в частно пространство за офис, фитнес и уелнес. Гъвкавото му разпределение позволява лесното му превръщане в четвърта спалня, гостна, домашно кино, частно студио или уелнес зона. Възможност за изграждане на самостоятелна баня на етажа.

За повече информация и организиране на оглед:
Ралица Стойчева
0878 63 46 95
Оферта №107133

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме пълно съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на безплатна пазарна оценка.